Veranda, terrasse og balkong

Definisjoner

Terrasse, veranda og balkong er ulike utendørs oppholdsplasser som vi benytter mest om sommeren, og helst når sola skinner. Det er hvordan oppholdsplassen er konstruert som avgjør om det er en terrasse, veranda eller balkong.

Terrasse

Oppholdsplass på en planert avsats (på terreng).

Takterrasse
Oppholdsplass på flatt tak.

Veranda
Åpen eller overbygd oppholdsplass som er understøttet med søyler e.l.

Glassveranda
Veranda som er lukket med store glassfelt.

Balkong
Oppholdsplass som er utkraget fra vegg (ikke understøttet).

Fransk balkong
Balkongdør med rekkverk foran, eventuelt med ubetydelig utkraging fra fasadelivet.

Dette kan du bygge uten å søke

Terrasse: I byggeområder kan du bygge terrasse med høyde under 0,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng uten å søke. Her gjelder ingen avstandsbestemmelser.

Veranda: I byggeområder kan du bygge inntil 15 m² veranda eller utvide eksisterende veranda med inntil 15 m2 uten å søke. Dette forutsetter at det er minimum 4 meter til tomtegrense, at verandaen ikke kommer i strid med regulert tomteutnyttelse eller andre bestemmelser i reguleringsplanen og at krav til bl.a. estetikk i plan- og bygningsloven oppfylles.

Dette kan du søke om selv

Du kan selv søke når søknaden omfatter et tiltak hvor både bruksareal og bebygd areal er mindre enn 50 m². Her gjelder vanlige avstandsregler. Du må også forholde deg til reguleringsbestemmelser som gjelder for eiendommen og plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter. 

Vanlige tiltak innen denne kategorien: terrasse med høyde over 0,5 meter over terreng, veranda, innglassing av veranda på enebolig.

Søke med hjelp av fagfolk

Du kan alltid benytte et foretak som er ansvarlig overfor kommunen dersom du ønsker det, men det er kun i litt større og mer kompliserte saker dette er et krav.

Tilbygg (veranda e.l.) med bruksareal eller bebygd areal over 50 m² krever søknad med ansvarlig(e) foretak. Det samme gjør søknader om vesentlig fasadeendring. Her gjelder vanlige avstandsbestemmelser, reguleringsbestemmelser for eiendommen og plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter.

Vanlige tiltak innen denne kategorien: Flere verandaer på samme bygning, balkong, veranda over 50m² og nye byggverk (sommerstue e.l.) på en eksisterende veranda. Innglassing av verandaer/balkonger i et bygg med flere boenheter og etablering av fransk balkong vil ofte medføre en vesentlig fasadeendring.