Direktoratet for byggkvalitet har laget en brukervennlig veileder som hjelper deg å finne ut om du slipper å søke om å få bygge, eller om du må sende en byggesøknad til kommunen.
Tiltakshaver har ansvar for lovlighet
Tiltakshaver har selv ansvar for at tiltaket ikke strider mot gjeldende lover og regler, tidligere gitte tillatelser og også gjeldende planer som kommuneplanen og vedtatte reguleringsplaner.
Plan- og bygningsloven
Kommuneplanen (vedtatt kommuneplan med tilhørende bestemmelser).
Tiltaket må heller ikke komme i konflikt med annet regelverk som for eksempel:
Kulturminneloven
Jordlova
Naturmangfoldloven
Forurensingsloven
Veglova
Jernbaneloven
Vi gjør oppmerksom på at det er byggeforbud i strandsonen. Hvis du har en eiendom som ligger mindre enn 100 meter fra sjøen eller langs vassdrag, må du fortsatt søke om tillatelse før du bygger.
Dersom du skal bygge nærmere enn 4 meter fra offentlige vann- og avløpsledninger må du ta kontakt med kommunen.
Skal du bygge i nærhet av en ledning, nettstasjon eller andre av Ledes anlegg er det krav til avstand mellom bygg og nettanlegg.
Her er en oversikt over hvilke tiltak du ikke trenger å søke om
Frittliggende bygning - Sak 10 § 4-1 bokstav a)
Mindre tilbygg - Sak 10 § 4-1 bokstav b)
Mindre tiltak i eksisterende bebyggelse - Sak 10 § 4-1 bokstav e)
Mindre tiltak utendørs - Sak 10 § 4-1 bokstav f)
- Antenne. Antennemast med maksimal høyde 2,0 m og parabolenhet med maksimal diameter på 1,2 m.
- Varmepumpe, klimaanlegg, og aircondition i småhusbebyggelse, som integreres arkitektonisk i bygningen.
- Handikaprampe i småhusbebyggelse. Rampen skal være i tilknytning til inngangsparti i 1. etasje og inntil 3 m².
- Demonterbart mindre basseng (maks 7 000 liter) eller badestamp (maks 2 000 liter) på bebygd bolig/fritidseiendom. Det skal ikke være nedgravd i bakken, være nødvendig med pumpehus eller tilknyttes sanitærtekniske installasjoner.
- Portal over innkjørsel som ikke er i konflikt med frisiktsone mot vei. Portalen plasseres minimum 2 m fra nabogrense og kan ha høyde inntil 3 m.
- Utepeis og utegrill.
- Etablering/boring av energibrønn på egen eiendom så lenge denne ikke innebærer vesentlige terrengendringer ,eller konstruksjon av et anlegg. Du er selv ansvarlig for at den ikke kommer i konflikt med eksisterende eller planlagte vei- eller jernbanetunneler, og offentlige ledninger.
- Bruksendring til hjemmekontor eller atelier forutsatt at rommet er godkjent for varig opphold og at det er publikumsbesøk og varetransport i lite omfang.
- Flaggstang inntil 9 meter uten reklame plassert på terreng på bebygd bolig/fritidseiendom.
Hva gjør du når du er ferdig å bygge?
Dersom du har ført opp et tiltak unntatt søknadsplikt må det meldes fra til kommunen slik at vi kan få tegnet det inn i kartet.
Benytt dette skjemaet for å melde fra om ferdig tiltak