Reguleringsforslaget omfatter et areal på ca. 12,7 daa, hvorav 9,7 er avsatt til kombinert industri- og næringsformål. Resterende 3 daa er benyttet til buffersone mot eksisterende boliger i Laskengrenda og aktuell infrastruktur med vei og fortausløsning. Planen hjemler mulighet for å rive den gamle industribebyggelsen på eiendommene og tilrettelegge for etablering av vel 6.000 m2 BYA/14.900 m2 BRA.
Planforslaget er fremmet av Basis Arkitekter AS i samarbeid med grunneier God Driv AS.
Om planforslaget
De tre eiendommene har et samlet areal på ca. 11,6 daa, og ligger sentralt plassert langs Pindsleveien. I tillegg tas deler av Gneisveien og Pindsleveien inn i planområdet, for å sikre etablering av fortau langs eiendommene.
Utbygger har i planen fremmet et utbyggingsforslag som regulerer muligheten for et næringsbygg på inntil 14.950 m2 BRA. Området kan benyttes til lager, industri, håndverksvirksomhet, forretning for dagligvare og plasskrevende varer, samt trenings- og fritidsaktiviteter, i samsvar med kommuneplanens bestemmelser.
Mot tilgrensende boligområde i Laskengrenda, reguleres en buffersone på 10 meter, som skal beplantes. I tillegg ligger det i gammel reguleringsplan begrensninger på utnyttelse av boligtomtene, som sikrer at boligene ikke kan plasseres for tett på nabogrensen, og samlet sett vil dette sikre en avstand på ca. 25 meter fra eksisterende boliger til byggegrensen i planen. Planen åpner opp for at den nye næringsbebyggelsen kan bygges med inntil 14 meter møne-/ gesimshøyde, samt inntrukket takoppstikk for tekniske installasjoner på inntil 3 meter på maksimalt 20 % av samlet takflate.
Det er gjort undersøkelser for mulig grunnforurensing i planområdet. Det er gjort funn på deler av området, og planen har rekkefølgebestemmelser som skal sikre forskriftsmessig oppfølging av grunnforurensningen før igangsettingstillatelse gis (§ 3.2).
Plandokumenter
Plandokumentene som følger saken kan lastes ned fra følgende link: Dokument 24/33672 - Detaljregulering for Gneisveien 9 og Pindsleveien 5 - GBNR 162/111 m.fl. - 1. gangs behandling - Sandefjord kommune
Frist for innspill
Eventuelle merknader til offentlig ettersyn kan enten sendes på e-post til post@sandefjord.kommune.no eller med brev til:
Sandefjord kommune
Seksjon for byggesak og arealforvaltning
Postboks 2025
3202 Sandefjord.
Uttalelser til høringsforslaget må være sendt Sandefjord kommune innen 20.05.2024.
Kontaktinformasjon
Nærmere opplysninger om planarbeidet kan fås ved henvendelse til saksbehandler Roar Rabbevåg, telefon: 33 41 63 86 eller e-post: Roar.Rabbevag@Sandefjord.kommune.no