Kommunen har jobbet en stund for å finne den beste måten å bygge 40 nye omsorgsboliger, nytt bibliotek, dagaktivitetstilbud, base for hjemmesykepleien og en senterdel/kafé på kommunehustomta i Stokke.Kommunehustomta i Stokke skal utvikles og kommunen anbefaler en modell hvor tomta selges, prosjektet konkurranseutsettes, og kommunen leier tilbake arealene den trenger. Neste steg blir å utarbeide konkurransegrunnlaget og få reguleringsplanen vedtatt.
Les kommunestyrets vedtak fra 2024 om anskaffelsesmodell for omsorgsbygg i Stokke
For å lære av lignende prosjekter har kommunen hentet inn erfaringer fra andre kommuner og private aktører. Kommunen har utredet flere ulike måter å organisere byggingen på, og vurdert både økonomi, risiko og krav til. Det har også vært god dialog med eierne av nabotomta (Kiwi-tomta) om mulig samarbeid for å utvikle hele området samlet.
Følgende anskaffelsesmodeller vurderes:
- Modell 1: Salg av tomt med tilbakeleie
- 1a: Prosjektet utlyses etter regelverket om offentlig anskaffelser
- 1b: Prosjektet gjennomføres utenfor regelverket om offentlig anskaffelser
- Modell 2: Tradisjonell OPS (Offentlig-Privat Samarbeid), en samarbeidsmodell der private aktører tar ansvar for prosjektering, bygging, finansiering, drift og vedlikehold av offentlige prosjekter i en avtalt periode
- Modell 3: Salg av tomt og tilbakekjøp/kjøpsrett for beboere
- Modell 4: Fellesforetak med privat aktør
Kommunehustomta ligger langs jernbanen i Stokke.
Øyvind Stokke Takstmann MNTF
Kommunedirektøren anbefaler Modell 1a. Det innebærer at:
- Tomta selges til en privat aktør.
- Kommunen lyser ut hele prosjektet i en åpen konkurranse.
- Den private utbyggeren bygger alt.
- Kommunen leier tilbake:
- base for hjemmesykepleie
- bibliotek
- dagaktivitetstilbud
- kafeteria med kjøkken
Kommunen får da enten tildelingsrett til omsorgsboligene, eller muligheten til å leie boligene tilbake.
Følg saken gjennom våren
Saken skal behandles i kommunestyret i april. Du kan følge den på Kommune-TV og her:
Når modellen er valgt, vil kommunen ferdigstille reguleringen og utarbeide konkurransegrunnlaget. Reguleringsplanen skal opp til politisk behandling etter sommeren, og det vil bli lyst ut konkurranse tidlig i 2027.