Hva er forskjellen?
Med påbygg, tilbygg og kjeller eller underbygg mener vi utvidelser av bygningen oppover, bortover eller nedover.
- Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. En ekstra etasje er et typisk påbygg.
- Tilbygg er en utvidelse av en bygnings grunnflate.
- Underbygg/kjeller er en utvidelse under en eksisterende bygning.
Påbygg og kjeller
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom du skal bygge eller rive et påbygg, eller underbygge en eksisterende bygning.
Finn kvalifiserte fagfolk.
Tilbygg
Du trenger ikke sende byggesøknad dersom
- tilbygget hverken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over 15 kvadratmeter
- tilbygget er understøttet, og ikke overstiger to etasjer eller plan på det eksisterende byggverket
- tilbygget er plassert minst 4 m fra nabogrensen
- tilbygget ikke inneholder en egen boenhet. Tilbygg til bolighus kan inneholde rom for varig opphold eller beboelse
Alle punktene i listen ovenfor må være oppfylt for at tilbygget ikke skal være søknadspliktig. I tillegg må tilbygget være
- i tråd med reguleringsplanen og bestemmelser for området du bor i. Bestemmelsene sier blant annet hvor mye og hvor stort du kan bygge. Du finner reguleringsbestemmelsene i kommunens kart.
- oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei
- oppført mer enn 30 meter fra midtlinjen til nærmeste jernbane
Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom
Hverken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2. Lenke til søknadsskjema finner du her (tiltak uten ansvarsrett).
Husk at du må varsle naboene om tiltaket før du sender inn søknaden. Sammen med søknadsskjema skal det blant annet også ligge ved målsatte tegninger av tiltaket, og målsatt situasjonskart som viser tiltakets plassering på eiendommen. Lenke til hvordan lage byggesøknad.
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- tilbygget har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 ²
- tilbygget skal inneholde en separat boenhet
Når bygget er ferdig
Når bygget er ferdigstilt skal det søkes om ferdigattest før det kan tas i bruk.
Når et tilbygg unntatt fra søknadsplikt er ferdigstilt skal informasjon om tiltaket og plasseringen meldes til kommunen. Benytt dette skjemaet.