Planområdet
Planområdet måler ca. 7,3 daa. og omfatter eiendommene mellom Prinsens gate, Torggata, Dronningens gate og Aagaards plass.
I kommuneplanens arealdel 2023-2035 er området avsatt til bebyggelse og anlegg - sentrumsformål som kan ha blandet formål bolig, forretning, kontor, offentlig eller privat tjenesteyting, uteoppholdsarealer og parkering.
Planområdet omfatter del av reguleringsplan for Landstads gt., Dronningens gt., Hjertnespromenaden og Sandefjordsveien - planID 1979 0007, stadfestet 25.06.1979 hvor arealene er regulert til kombinert formål bolig/kontor/forretning og trafikkareal.
Hensikten med planarbeidet
Grunnforholdene gjør det nødvendig å rive dagens bebyggelse på Prinsens gate 1A og 1B. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for å erstatte dagens bebyggelse i Prinsens gate 1A og 1B med ny boligbebyggelse med anslagsvis 36 leiligheter. Eksisterende bebyggelse mot Aagaards plass planlegges videreført.
Det foreslås byggehøyde fra 5 etasjer og opp til punktvis 8 etasjer. Bygningsmassen foreslås trappet ned mot Prinsens gate / Torggata. Kjøreadkomst vil bli opprettholdt fra Prinsens gate og Dronningens gate som i dag. Gangpassasje fra Aagaards plass til Prinsens gate / Torggata foreslås opprettholdt.
Planinitiativ og oppstartsmøte
Planinitiativ ble behandlet i hovedutvalg for miljø- og plansaker i møte den 12.06.2025 under sak 097/25. Utvalget fattet følgende vedtak:
Planinitiativ for Prinsens gate 1 gbnr. 172/19 m.fl. stoppes ikke, jf. plan- og bygningslovens § 12-8, andre ledd.
Det gis følgende føringer for planarbeidet:
Forbindelsen for gående fra Aagaards plass til Prinsens gate/Torggata sikres i planen.
Ved oppføring av nytt bygg i Prinsensgt 1 kan kravet om næringsrettet virksomhet i 1 etg., fravikes.
Oppstartsmøte for planarbeidet ble gjennomført 28.04.2025.
Utredningskrav
Planarbeidet vurderes ikke å utløse utrednings- og/eller prosesskravene i forskrift om konsekvensutredning. Plan- og bygningslovens generelle utredningskrav gjelder slik. Viktige utredningstemaer i planarbeidet vil bl.a. være; kommunalteknisk utredning, energiutredning, trafikkutredning herunder trafikksikkerhet, adkomst- og trafikkløsninger i anleggsfasen, trafikkstøy, grunnforhold inkludert miljøtilstand, barn og unges interesser, estetisk redegjørelse / virkning for bylandskapet, sol-skyggeanalyser, ROS-analyse.
Dokumenter
Planinitiativ
Illustrasjonssett planinitiativ
Bakgrunn for planinitiativet
Referat oppstartsmøte
Medvirkning
I forbindelse med oppstart av planarbeidet, avholdes det åpen kontordag hos NIAMO Arkitektur i Dronningens gate 2 i Sandefjord onsdag 25. juni fra klokken 08:00 til 18:00.
Frist for innspill til varselet
Uttalelser til oppstart av planarbeidet sendes innen 22. august Spir Arkitekter, Tollbodgata 22, 3111 Tønsberg, e-post arthur@spir.no
Kopi av merknad sendes til:
Sandefjord kommune, Seksjon klima-, byggesak- og arealforvaltning, Pb. 2025, 3202 Sandefjord eller på e-post: postmottak@sandefjord.kommune.no
Kontaktinformasjon
Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Spir Arkitekter AS v/ Arthur Botten på telefon 97 68 03 28 eller ved e-post arthur@spir.no