|
Formål/ tillatt arealbruk i plan
|
Å styre bruk av arealer, tilrettelegge for eller verne om areal for bestemte bruk/formål. LNF: ivareta landbruksdrift (stedbunden næring), naturverdier og/eller friluftsinteresser. Boligformål: sikre gode bomiljøer (bygninger med god bokvalitet, tilfredsstillende uteområder, parkeringsarealer etc.) Fritidsformål: sikre fritidsboliger med god kvalitet og som er tilpasset terrenget. Ivareta allmennhetens bruk/ferdsel i området.
|
|
Byggegrenser mot veg/ veglovens avstandsbestemmelser. Kommuneplanen pkt 1.6.2
|
Trafikksikkerhet, frisikt, miljøet på eiendommen samt hensynet for drift og vedlikehold av veger.
|
|
Byggegrenser/ avstandsregler mot nabo samt byggehøyder i pbl. § 29-4
|
Brannvernhensyn, behov for å sikre lys og luft mellom bygg samt terreng- og tilpasning til omgivelsene. Balansere hensynet til tiltakshaver, offentlige interesser og naboer.
|
|
Byggegrense mot dyrka mark. Kommuneplanen pkt 1.6.3
|
Redusere konfliktnivået mellom bebyggelse og landbruksdrift. Bidra til skjerming for lukt, støy, støv etc. fra dyrka mark. Unngå privatisering av dyrka mark.
|
|
Krav til utforming (byggehøyder, takform, takvinkel osv.) og tillatt grad av utnytting % BYA
|
Å samordne utforming av bestemte typer bebyggelse innenfor de enkelte byggefeltene.
|
|
Byggeforbud i 100-meters beltet mot sjø, jf. pbl. §1-8
|
Ivareta allmenhetens frie ferdsel i strandsonen og unngå privatisering av strandsonen
|
|
Plankrav
|
Sikre en helhetlig vurdering av området med hensyn på bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser.
|