Endringen

Formålet med planendringen er å tilrettelegge for riving av eksisterende bebyggelse på gbnr. 217/30 (Andebu Sentrum 14) og oppføring av ny bebyggelse for tjenesteytende virksomhet. Det er planlagt kontorer knyttet til tjenesteytende virksomhet i 1. etasje og omsorgsboliger i 2. etasje. Planforslaget åpner for alle takformer på det nye delfeltet (T2). Forslagsstiller planlegger flatt tak/slakt pulttak på den aktuelle eiendommen (T2), se vedlagte illustrasjoner i saken. 

Endringer i plankart

• Felt BAA1 deles i to. De to nye feltene kalles T1 og T2. Det reguleres inn ny eiendomsgrense mellom de to feltene.
• Byggegrense langs vegetasjonsskjerm innenfor T2 reduseres fra 4 meter til 2 meter. 
• Karttekniske korrigeringer:
  • Oppdatering av plankart (SOSI-koder, formål og feltnavn) i henhold til gjeldende standard.
  • Avkjørsler og avkjørselspiler er justert i henhold til dagens plassering, inkl. frisiktlinjer. 
  • Faresone for høyspent er fjernet.
  • Arealformål BAA1 kjøpesenter er endret til tjenesteyting i tråd med gjeldende kommuneplan. Gjeldende plan angir kjøpesenter som arealformål ved en feiltagelse.

Endringer i bestemmelser

• Bestemmelser for nytt felt T2:
  • Rekkefølgebestemmelser om tekniske planer, slukkevannskapasitet m.m.
  • Støykrav iht. T-1442/2021
  • Parkeringskrav iht. gjeldende kommuneplan
  • Bestemmelse 2.19–2.24.
• Det tillates oppført mindre byggverk (inntil 50 m2) utenfor byggegrense.
• Grave- og fundamenteringsløsninger skal detaljprosjekteres av geoteknisk fagkyndig
• Modernisering og opprydning i eksisterende bestemmelser (iht. endringer i plankart, nytt kommunenavn, utdaterte formuleringer m.m.)

Det er vurdert at endringen kan gjøres ved en forenklet behandling i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14.

Dokumenter

01 Beskrivelse av planendring (PDF, 106 kB)

02 Plankart (PDF, 452 kB)

03 Plankart - Oversikt over endringer (PDF, 204 kB)

04 Reguleringsbestemmelser - Oversikt over endringer (PDF, 159 kB)

05 Illustrasjonsplan (PDF, 547 kB)

06 3D-illustrasjoner (PDF, 376 kB)

07 ROS-analyse (PDF, 349 kB)

08 Beskrivelse renovasjon og trafikk (PDF, 39 kB)

09 Arealregnskap (PDF, 2 MB)

10 Energiutredning (PDF, 503 kB)

11 Klimakonsekvenser (PDF, 324 kB)

12 Trafikkstøy (PDF, 746 kB)

13 Brannteknisk notat (PDF, 380 kB)

14 Kommunalteknisk notat (PDF, 3 MB)

15 Overvannsberegning (PDF, 87 kB)

16 VA-anlegg - Hovedplan (PDF, 404 kB)

17 VA-anlegg - Overvannshåndtering (PDF, 115 kB)

Frist

Eventuelle merknader til foreslått planendring sendes til postmottak@sandefjord.kommune.no eller til Sandefjord kommune, postboks 2025, 3202 Sandefjord innen 11.03.2024.

Har du spørsmål?

Elise Wike

Saksbehandler

E-post elise.wike@sandefjord.kommune.no 

Telefon 33 41 63 77