Planområdet
Planområdet er på ca. 20,4 daa og omfatter følgende eiendommer: Kilgata 17, 17b og del av Kilgata 19. I tillegg til del av tilgrensende offentlig gategrunn, bryggeområde og areal i sjø. Endelig planavgrensning avklares i den videre planprosess.
Hensikten med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for et bærekraftig sjøfrontprosjekt med 160 - 170 boenheter og utadrettet næring i første etasje ut mot sjøen. Det er foreløpig anslått ca. 18 000 m2 BRA over terreng og ca. 7500 m2 under terreng til parkeringsanlegg, boder og teknisk areal.
Det foreslås byggehøyder på mellom fem og syv etasjer, og endelige byggehøyder skal fastsettes i planprosessen.
Arealformål som foreslås er sentrumsformål (bolig, forretning, kontor, offentlig- og privat tjenesteyting og bevertning), samt offentlig gatetun, gangvei og gang- og sykkelvei. Areal langs sjø ønskes avsatt til offentlig småbåthavn.
Plansituasjon og utredningsbehov
Planområdet er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. Området inngår i reguleringsplan for Kilenområdet vedtatt 28.06.21. Hovedutvalg for miljø- og plansaker behandlet 27.11.19 prinsippsak om utvikling av Kilgata 17-19, disse legges til grunn for planarbeidet. Planlagt arealbruk er i samsvar med gjeldende arealformål i kommuneplan og prinsippsak.
Tiltaket er vurdert i henhold til KU-forskriftens § 6, 7 og 8. Da tiltaket er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel, er arealformålet avklart og i tråd med overordnet plan. Tiltaket faller ikke innenfor forskriftens vedlegg 1 eller 2, og vil heller ikke medføre vesentlige konsekvenser for miljø eller samfunn. Planforslaget faller ikke innenfor KU- forskriften og skal derfor ikke konsekvensutredes, ha planprogram eller melding. Plan- og bygningslovens generelle utredningskrav gjelder dermed.
Dokumenter
Planinitiativ
Referat oppstartsmøte
Varslingsgrense
Mulighetsstudie
Frist for innspill
Eventuelle synspunkter eller opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes skriftlig innen 22.08.25 til:
Dark Arkitekter AS v/ Chamilla Reiersdal
Postboks 457 Skøyen
0213 Oslo
eller per e-post: chamilla@dark.no
Kopi av merknad sendes til:
Sandefjord kommune, Seksjon klima, byggesak og arealforvaltning
Postboks 2025
3202 Sandefjord
eller på e-post: postmottak@sandefjord.kommune.no
Kontaktinformasjon
Spørsmål om planarbeidet kan rettes til Dark arkitekter v/Chamilla Reiersdal tlf. 92 86 67 77 eller Sandefjord kommune v/Dag Yttri tlf. 33 41 63 86.